徵征聯合會計師事務所是台中北區國際租稅諮詢會計服務推薦最佳稅務後盾

台中大里稅務數位及科技會計服務推薦， 台中大里稅務管理與諮詢， 台中北區工廠登記

財政部臺北國稅局表示，營利事業因出售土地而拆除地上房屋，該地上房屋之帳載未折減餘額，應視為土地出售成本。　　該局說明，依財政部76年7月28日台財稅第7639482號函規定，營利事業出售其持有之土地，依合約約定地上房屋應清除騰空交付者，其因出售土地而拆除地上房屋，該地上房屋之帳面未折減餘額，應視為土地出售實際成本之一部分，基於收入與成本費用配合原則，於出售土地增益項下減除，合併計算損益。　　該局舉例說明，甲公司107年度出售104年以前取得之土地，依雙方所簽定不動產買賣契約，約定地上房屋於交付土地時應清除騰空，甲公司為出售該土地，拆除地上房屋，該地上房屋帳面未折減餘額500萬元及拆除費用，係屬土地出售成本，應自免稅之出售土地增益項下減除。　　該局呼籲，營利事業如有因出售土地而拆除地上房屋，應依前述規定正確計算損益。資料來源:財政部臺北國稅局

Q：我公司登記地址是租賃的，對於房東有什麼影響？要怎麼算跟一半住宅的稅率差別呢？

財政部南區國稅局表示，有營業人來電詢問，為慰勞員工，公司以其產製或購買之貨物贈送給員工，應否開立統一發票？該局說明，依加值型及非加值型營業稅法（下稱營業稅法）第3條第3項第1款規定，營業人以其產製、進口、購買供銷售之貨物，轉供營業人自用，或無償移轉他人所有，視為銷售貨物，並應依營業稅法施行細則第19條規定，按時價開立統一發票。該局進一步說明，營業人為酬勞員工、交際應酬或捐贈而無償移轉貨物，如該貨物於購入時已決定供作酬勞員工、交際應酬或捐贈使用，並以各該有關科目列帳，其購入該項貨物所支付之進項稅額，除為協助國防建設、慰勞軍隊及對政府捐獻可予扣抵外，已依不得申報扣抵之規定未申報扣抵者，可免視為銷售貨物並免開立統一發票，以資簡化。惟該貨物於購入時原非供作酬勞員工、交際應酬或捐贈使用，係以進貨或有關損費科目列帳，且已申報扣抵銷項稅額，應於轉作酬勞員工、交際應酬或捐贈使用時，視為銷售貨物，按時價開立統一發票。該局舉例說明，甲公司購入一批貨物，於購入時以存貨科目列帳，並將所支付之進項稅額申報扣抵銷項稅額，如嗣後將該批貨物捐贈予慈善團體，則捐贈時，應視為銷售，按時價開立買受人為甲公司之統一發票，該統一發票扣抵聯不得申報扣抵銷項稅額，並應由甲公司自行截角或加蓋戳記作廢；如嗣後為協助政府救災，將該批貨物無償捐贈縣市政府，雖甲公司購入時已將所支付之進項稅額申報扣抵銷項稅額，其捐贈時仍可免視為銷售貨物並免開立統一發票。該局提醒，營業人如有無償移轉貨物未依規定開立統一發票報繳營業稅，將不得扣抵之進項稅額申報扣抵銷項稅額情形，應儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定自動補報補繳所漏稅款，以免遭受處罰。

ACC711CEV55CE

台中財務管理
台中中區公司變更登記 IC零組件通路商產業節稅方式 台中潭子財團法人稅務諮詢台中不動產經紀業登記 台中大里企業上市櫃會計服務推薦 台中國際租稅諮詢