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財政部臺北國稅局表示，營利事業購買預售屋，如於房地產權過戶前，即將購屋之權利義務轉讓，其交易性質係屬出售預售房地之登記權利，所得款項應按讓與價格「全額」開立應稅發票予買受人。　　該局指出，營業人向建設公司購買預售屋，如在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，將其購屋之權利義務讓與第三人承受，應由該營業人，依房屋及土地之讓與價格全額開立應稅發票予買受人。　　該局舉例說明，甲公司於107年底購買預售屋(含房屋及土地)1戶，已陸續支付5,000萬元，於房地產權過戶前，即於108年5月中旬以6,500萬元將此購買預售屋之權利轉讓予乙公司，並分別按約定房屋價款2,000萬元及土地價款4,500萬元開立應稅及免稅統一發票與乙公司。惟甲公司係於未取得預售屋產權前即予以出售，因其購買預售屋於過戶前尚非屬房地所有權人，僅對出售預售屋之建設公司取得房地移轉請求權，因此其交易性質係屬出售預售房地之登記權利，與取得房地產權後出售不動產之交易有別，銷售所得款項應全數課徵營業稅。亦即甲公司出售「預售土地登記權利」部分4,500萬元，並非免徵營業稅之出售土地交易，而應全數開立應稅統一發票，並申報為應稅銷售額。　　該局呼籲，營利事業於房地產權移轉前，轉讓購買之預售屋權利時，無論有無約定房屋及土地價款，均應按讓與價格「全額」開立應稅統一發票，以免因將應稅銷售額申報為免稅銷售額而遭補稅及處罰。資料來源:財政部臺北國稅局

財政部北區國稅局表示，依加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第19條第1項第5款規定，營業人購進自用乘人小汽車所支付之進項稅額，不得申報扣抵銷項稅額。所謂自用乘人小汽車，係指非供銷售或提供勞務使用之9人座以下且行車執照登載為「自用小客車」之乘人小汽車。       該局說明，營業人購進之自用乘人小汽車所支付之進項稅額，不得申報扣抵銷項稅額，嗣後如有出售，依財政部80年1月7日台財稅第790459873號函釋規定，除符合營業法第8條第1項第22款規定，依特種稅額計算之營業人，銷售其非經常買進、賣出而持有之固定資產免徵營業稅外，仍應依規定開立統一發票報繳營業稅。       該局舉例說明，甲公司為一般稅額計算之營業人，於107年2月購進之9人座以下自用乘人小汽車金額計新臺幣（下同）300萬元，所支付之進項稅額15萬元，不得申報扣抵銷項稅額。嗣後甲公司於109年10月間將原購進自用乘人小汽車以200萬元出售，甲公司應就其出售價金全額依規定開立統一發票報繳營業稅。

寵物美容並非屬於特許行業，可以不用申請特定寵物業許可證，但是若有寵物繁殖、買賣、寄養等營業項目，就必須遵守特定寵物業管理辦法，向縣市主管機關申請特定寵物業許可證，負責人或員工需符合下列其中一項資格：
1. 領有獸醫師證書或畜牧技師證書
2. 高中職學校以上，畜牧、獸醫、水產、動物相關科系畢業
3. 曾接受各級主管機關辦理或委辦之畜牧、獸醫、水產、動物及動物福利相關專業訓練二百小時以上，領有結業證書
4. 繁殖、買賣或寄養場所現場工作三年以上經驗
除了上述條件，寄養環境的設備也要符合相關規定，也別忘記遵守動物保護相關法規喔!

特定寵物業管理辦法➡https://pse.is/VA3BP
 

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